Article 23

有下列情形之一，严重影响业主生活，或者危及人身财产安全的，属于本条例规定的紧急情况：

（一）电梯故障危及人身安全，或者无法正常使用的；

（二）屋面防水层、楼体外墙渗漏和楼体外墙墙面有脱落危险的；

（三）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的；

（四）非专业经营单位管理的供水水泵损坏或者水管爆裂导致供水中断，供配电设施设备发生故障造成停电或者漏电的；

（五）消防设施设备严重损坏已不具备防火灭火功能的；

（六）其他严重影响业主生活或者危及人身财产安全的情形。