Article 19

房屋共用设施设备维修、更新、改造的范围包括下列情形：

（一）电梯或者其部件需要维修或者更换的；

（二）避雷设施设备不能满足安全要求的；

（三）楼内排水、排污设施设备故障、损坏、漏水或者锈蚀的；

（四）消防设施设备功能障碍，或者其部分设备、部件损坏影响正常使用的；

（五）监控设施设备损坏不能正常使用的；

（六）非专业经营单位管理的供水设施设备及其部件磨损、漏水或者锈蚀，配电设备部分电缆、电线或者配电箱（柜）元件损坏的；

（七）其他需要维修、更新、改造的情形。