Article 41

尚未出售或者已出售但是未交给业主的物业，物业服务费由建设单位承担。

业主收到交付物业的书面通知后拒不办理交接手续的，从收到书面交付通知书之日起承担物业服务费，但是不符合交付条件、法律法规等另有规定或者当事人另有约定的除外。