Article 31

房地产开发企业进行商品房销售时设置样板房的，应当在样板房的墙体、入口等显著位置，以书面形式详细说明销售的商品房的质量、设备以及装修标准等是否与样板房一致，装修标准应当逐项列明材料、规格等信息。

房地产开发企业未就样板房作说明或者说明不明确、不具体的，样板房即为销售的商品房的质量、设备以及装修标准等的说明和允诺。