Article 22

电梯维护保养单位对其维护保养的电梯安全性能负责，开展电梯日常维护保养工作应当遵守下列规定：

（一）在业务所在地有固定的经营场所，配备与其工作量相适应的作业人员、施工设备、检测仪器；

（二）进行现场作业时，持证作业人员不得少于二人；作业现场应当设立警示标志，采取安全防护措施，保证作业安全；

（三）与电梯使用单位签订电梯日常维护保养合同；维护保养合同应当包含安全技术规范规定的维护保养内容和要求、时间频次和期限，以及双方的权利、义务等内容；

（四）如实记载维护保养和故障处置情况，建立维护保养和故障处置记录；记录可以采取电子化方式，并至少保存四年；

（五）不得将电梯日常维护保养业务转包、分包，或者变相转包、分包；

（六）不得出租、出借电梯维护保养资质；

（七）不得在电梯控制系统中设置或者变相设置技术障碍；

（八）法律、法规和安全技术规范规定的其他安全管理职责。