Article 31

业主委员会履行以下职责：

（一）执行业主大会的决定和决议；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和支持物业服务人履行物业服务合同；

（五）监督管理规约的实施；

（六）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（七）督促业主按时交纳物业服务费及其他相关费用；

（八）组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；

（九）整理、保存物业相关图纸、档案以及业主大会、业主委员会会议记录等资料；

（十）业主大会赋予的其他职责。