Article 11

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书或者建设用地批准书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，房屋开发建设的工程量达到工程建设总量的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向市住房和城乡建设主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。