Article 40

业主或者业主大会决定对物业管理区域实行自行管理的，应当对下列事项作出决定：

（一）自行管理的执行人；

（二）自行管理的内容、标准、费用和期限；

（三）聘请专业机构的方案；

（四）其他有关自行管理的内容。

电梯、消防、安防等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备，应当委托专业机构进行管理维护。