Article 12

业主应当按照法律法规、管理规约、业主大会依法作出的决定等，行使权利，履行义务。但业主不得以放弃权利为由不履行义务。

物业使用人在物业管理活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定，但约定不得违反法律、法规以及管理规约。