Article 45

业主、物业使用人应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。

业主或者物业使用人无故拒绝交纳物业服务费的，物业服务人可以通过书面催交、在物业服务区域显著位置公示等方式督促其在合理期限内交纳；合理期限届满仍不交纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。