Article 19

物业服务企业应当与业主在合同中约定双方的消防安全责任，并在其管理区域内做好下列工作：

（一）承接物业时，对共用消防设施、器材和消防车通道、消防车登高场地等进行查验，并对相关资料进行核对接收，并告知业主委员会，未成立业主委员会的，应当及时告知全体业主，并报乡镇人民政府、街道办事处；

（二）建立消防安全制度，落实消防安全措施，建立消防档案；

（三）对共用消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地按照规定进行管理维护；

（四）开展防火巡查和定期检查，及时消除火灾隐患；

（五）法律、法规规定的其他消防安全工作。

物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防车登高场地等危害消防安全的行为，应当予以劝阻、制止，业主或者物业使用人应当予以配合；对不听劝阻、制止的，应当及时向居民委员会、村民委员会、公安机关或者消防救援机构报告。