Article 12

物业服务企业应当将消防安全防范纳入物业管理范围，履行下列责任：

（一）建立健全消防安全制度，明确消防安全管理人；

（二）定期开展消防安全巡查, 消除火灾隐患；

（三）制定灭火和应急疏散预案；

（四）劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消火栓等违法行为，劝阻和制止无效的，及时报告消防救援机构、派出所；

（五）管理维护共用消防设施，并且保持其完好有效。