Article 20

管理规约应当对下列主要事项作出规定：

（一）物业的使用、维护、管理；

（二）物业专项维修资金的筹集、管理和使用；

（三）物业共用部位和共用设施设备的经营与收益分配；

（四）业主共同利益的维护；

（五）业主共同管理权的行使；

（六）业主应尽的义务；

（七）违反管理规约应当承担的责任。

管理规约不得违反法律法规，不得违背公序良俗，不得损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。