Article 11

县（市、区）、乡（镇）国土空间规划和村庄规划应当对农村自建房建设实行区域分类管控：

（一）适建区域可以办理宅基地用地审批、乡村建设规划许可；

（二）限建区域不得新增村庄建设用地，允许原拆原建和利用村内闲置宅基地；

（三）禁建区域不得新建、改建、扩建、翻建。