Article 30

符合下列条件的，宅基地可以依法转让：

（一）宅基地已经依法登记；

（二）受让方为本集体经济组织成员且符合本条例第十四条规定的条件；

（三）土地属村集体所有的，应当召开村民会议或者村民代表会议讨论通过；土地属村民小组所有的，应当召开村民小组会议讨论通过；

（四）法律、法规、规章规定的其他条件。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。