Article 28

有下列情形之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同：

（一）出租人因不可抗力的原因须提前解除合同的；

（二）承租人违反合同改变房屋用途的；

（三）承租人未经出租人同意转租房屋的；

（四）承租人未按照合同规定缴纳租金，且迟延时间超过3个月的；

（五）承租人损坏房屋或者设备而不维修、不赔偿的；

（六）承租人其他主观过错造成须提前解除合同的；

（七）经房产管理部门鉴定为危险房屋不能继续使用的。