Article 22

预售商品房应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上；

（四）已经确定交付和进住日期；

（五）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。

符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。