Article 13

住宅电梯使用单位对住宅电梯使用安全负责。

住宅电梯使用单位按照下列规定确定：

（一）新安装电梯未移交的，建设单位为使用单位。

（二）委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用单位。

（三）未委托物业服务企业或者其他管理人管理，电梯属于单一所有权人的，该所有权人为电梯使用单位；属于多个所有权人的，应当通过书面协议确定使用单位。

住宅电梯使用单位无法确定的，住宅物业所在地的镇人民政府、街道办事处应当督促电梯所有权人及时确定使用单位；经过书面督促仍不能确定使用单位的，由住宅物业所在地的镇人民政府、街道办事处指定使用单位。

未确定使用单位的住宅电梯不得投入使用。