Article 14

房地产买卖合同应当具备以下条款：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证明文件名称和编号；

（三）房地产坐落的位置、面积、四至界线；

（四）土地宗地号、土地使用权的性质、年限；

（五）房地产的用途；

（六）交易价格、支付方法、支付时间；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）公用部分的权益分享及共有人的权利义务；

（九）违约责任；

（十）纠纷的解决办法；

（十一）合同生效的条件；

（十二）双方约定的其他事项。