Article 54

物业服务合同期满后，建设单位、业主大会未续聘或者未另聘物业服务企业，原物业服务企业继续提供服务的，原合同权利义务延续。原合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知另一方和物业所在地县（区）物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府），并在住宅物业管理区域内显著位置公告。

前期物业服务合同期限未满，但是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。