Article 24

有下列情形之一的，登记机构不予登记：

（一）未依法取得土地使用权证明、规划许可的；

（二）申请人不能提供合法有效的房屋权属证明材料的；

（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

（四）被依法查封或者限制房屋权利的；

（五）申请人申请登记的权属内容与权利来源证明材料不一致的；

（六）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

（七）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

（八）法律、法规和本条例规定的其他情形。

在房屋拆迁冻结期限内的继承、初始登记、法院裁判、仲裁裁决、房改售房、企业改制等情形准予登记。