Article 45

有下列情形之一的，除通过更正可以补救的外，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人：

（一）房屋权属登记申报材料不实的；

（二）登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的；

（三）有关国家机关持已经生效的法律文件，要求办理注销登记的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

应当更正或者注销房屋权属登记的房屋，已经以合理价格转让，受让人善意取得该房屋，且已办理房屋权属登记，不适用前款规定。原所有权人可以向转让人请求赔偿损失。