Article 19

登记申请有下列情形之一的，登记机构应当作出不予登记的决定：

（一）提供的法律文件、其他登记要件不实或者与房屋实际状况不符的；

（二）申请登记的事项与房屋权属登记簿记载的事项有冲突的；

（三）超出土地使用权期限或者房屋所有权权限处置房屋的；

（四）在临时用地上建造房屋的；

（五）在限制处分登记有效期内申请办理权属登记的；

（六）区分所有权人将房屋共有部分与专有部分分别处置的；

（七）法律、法规规定的其他情形。