Article 28

有下列情形之一的，土地权利人应当申请土地变更登记：

（一）土地所有权人、使用权人或者他项权人变更，或者其名称、地址变更的；

（二）宗地界线、土地用途等发生变化的；

（三）土地使用权类型改变的；

（四）其他土地所有权、使用权和他项权变更的情形。

前款规定的变更事项需要经土地行政主管部门批准的，经批准后直接办理土地变更登记。