Article 52

有下列情形之一的，不得进行土地使用权交易：

（一）未经原登记机关批准的；

（二）未持有合法土地使用权证书、房屋所有权证书及其他产权证书的；

（三）未依照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发的；

（四）未征得土地使用权共有人同意的；

（五）土地使用权有争议的；

（六）市、旗县人民政府依法决定收回的；

（七）转让人未经抵押权人同意转让土地使用权的；

（八）司法机关和行政机关依法裁定、决定或者以其他形式限制土地使用权转让、租赁的；

（九）法律、法规规定禁止转让、租赁的其他情形。