Article 28

房地产交易当事人进行房地产转让时，必须持有居民身份证（或者法人资格证）、房屋所有权证书和土地使用权证书，涉及下列情形的，还必须提交相应文件：

（一）房地产开发企业转让商品房，必须持《商品房登记注册证》；

（二）机关、团体、部队、企业事业单位购买私有房屋，必须提交县级以上人民政府批准文件；

（三）行政、企业事业单位转让房地产，必须提交主管部门、国有资产管理部门批准文件。