北京市农村集体所有荒山荒滩租赁条例

（1994年9月9日北京市第十届人民代表大会常务委员

会第十二次会议通过 根据2010年12月23日北京市第

十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议《关于

修改部分地方性法规的决定》修正）

Chapter 1总则

本条例所称的租赁是指在不改变土地所有权的前提下，农村集体经济组织将其集体所有的荒山使用权出租给承租人，用于林果业、种植业、养殖业生产的开发和经营，并由承租人支付租金的行为。

出租荒山使用权，不包括地下资源、埋藏物和公用农田水利设施。

Chapter 2出租与承租

农村集体经济组织应当成立有社员代表参加的评议小组，拟定租金数额或者租金标底，并经社员大会或者社员代表会议讨论通过。

没有植树造林的责任山，可以由集体经济组织收回，另行出租。

在国家批准的矿井井田范围内，出租方应当向地下资源开发单位了解地下资源开采对地上安全的影响，不安全区域的荒山不得出租。

承租方在所承租荒山上栽植的林木，在承租期内归承租方所有。租赁期满，林木的处置由租赁合同约定。

承租方所有的林木，按照《北京市森林资源保护管理条例》规定的程序审查批准，可以采伐、更新。

转租须经出租方同意，并由转租方与承租方签订转租合同。

Chapter 3当事人的权利和义务

（一）对荒山开发利用活动进行检查，保护资源不受破坏；

（二）检查荒山开发项目和限期等履行情况；

（三）按照合同约定收取租金。

（一）保证承租方的自主经营；

（二）不侵犯承租方的合法收益；

（三）按照合同约定提供生产、技术等项服务。

（一）按照合同约定的用途自主开发经营承租的荒山；

（二）享有承租荒山的收益权和按照合同约定的财产所有权；

（三）享受国家有关政策规定的优惠。

（一）按照合同约定的用途、期限开发利用所承租的荒山；

（二）保护自然资源和公用农田水利设施，搞好水土保持；

（三）按期交付租金。

Chapter 4租赁合同

（一）荒山的位置、面积；

（二）用途；

（三）租赁期限和开发限期；

（四）出租前和合同期满后地上物的处置；

（五）租金及其交付方式；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）违约责任；

（八）合同纠纷的解决办法；

（九）双方当事人协议的其他事项。

租赁合同具有法律效力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

合同管理的具体工作由农村合作经济管理部门负责。

（一）由于不可抗力的原因，致使租赁合同无法履行的；

（二）因国家建设，租赁的荒山被征收、征用的；

（三）当事人双方协商一致，并且不因变更或者解除租赁合同而损害国家、集体利益的；

（四）由于一方当事人在合同约定的期限内没有履行合同的。

因变更或者解除合同，使他方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议后，应当在协议书上签字盖章，并报乡、镇人民政府和区、县人民政府备案。

仲裁作出裁决，由仲裁委员会制作仲裁裁决书。对仲裁委员会的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁委员会的仲裁裁决的，对方可以申请人民法院强制执行。

Chapter 5附则