Article 44

房屋出租或转租，应当签订书面租赁合同，约定租赁价格、用途、期限、房屋修缮责任、变更和解除合同的条件、转租约定、违约责任等条款，明确双方当事人的权利和义务。

签订房屋转租合同，应当符合原租赁合同的约定并征得原出租人的同意。