Article 27

办理存量房转让，应当由当事人双方共同申请。有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的；

（二）因继承、遗赠取得房屋权利的；

（三）法律、法规规定的其他情形。