Article 49

建筑物公用部分火灾隐患整改或者公用消防设施维修的费用，在保修期内，由建设单位承担。保修期满后，设立维修基金的，由维修基金承担；没有设立维修基金，所有权人与管理使用人、物业服务企业对该费用有约定的，从其约定，没有约定的或者约定不明确的，按照所有权人专有部分建筑面积所占比例承担。