Article 77

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑共用部位和共用设施设备，不得擅自改变用途。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意，并不得影响物业正常使用功能和业主的正常生活。经营所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。