Article 23

有下列情形之一的视为房屋租赁经营行为：

（一）以提供房屋使用权为条件与他人联营、入股、合作和承包经营等只获固定收益不负盈亏责任，房屋所有权未发生变更的；

（二）以整体或分割方式出租房屋场地或转让使用权的；

（三）以出借名义变相租赁房屋的；

（四）法律法规规定的其他租赁行为。