Article 38

承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意，并协商收益分配，可以将承租房屋的部分或者全部转租给他人。房屋转租的期限不得超过原租赁合同规定的期限。

承租人有将所承租的全部或者部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营等行为的，视同转租。