Article 31

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件及资料:

（一）《营业执照》；

（二）《房地产开发企业资质等级证书》；

（三）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；

（四）工程施工进度计划；

（五）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明；

（六）商品房预售方案，包括商品房的座落、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理、商品房预售总平面图等；

（七）拟向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外预售的批准文件。