Article 14

老年人所有的房屋，任何人不得强占、私分。非经老年人授权，子女或者亲属不得将房屋变卖、交换、出租或者拆除。经老年人同意，由子女或者亲属出资翻建新房的，应事先订立协议，明确老年人享有的房产权份额和使用权限。

老年人租赁的房屋，非经本人同意，其子女或者亲属不得过户、强占、交换或者退租。