Article 51

物业服务企业不得有下列行为：

（一）擅自提高物业服务收费标准；

（二）擅自处置业主共有的财产及收益；

（三）擅自设置或者允许他人设置营业摊点；

（四）擅自实施停水、停电、停气；

（五）法律、法规规定的其他禁止行为。