Article 52

本条例所称物业使用人是指业主以外的租用人、借用人和其他实际使用人。

本条例所称物业费用包括物业服务企业的服务费，经业主大会、业主委员会确定的共用部分维修、更新费以及其他需要筹集的共用费用。