Article 8

社区居民委员会（村民委员会）在街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，履行下列物业管理义务：

（一）指导、监督物业服务企业的物业服务和业主大会、业主委员会及业主物业自行管理活动；

（二）配合街道办事处（乡镇人民政府）组织召开首次业主大会会议和业主委员会换届工作；

（三）调解物业管理活动纠纷；

（四）劝阻违法拆改房屋和私自搭建建（构）筑物、损坏公共设施等行为，并向有关部门报告。

社区居民委员会设置专职人员，具体负责物业管理工作，并接受物业行政主管部门的指导。