Article 45

开发建设单位在物业交付使用前，应当按照当地上一年度建设部门核准的物业建筑安装工程每平方米造价2％的标准，向市、县（市）物业行政主管部门交纳物业维修保证金，存入指定银行，作为保修期内属于建设单位物业质量责任的维修费用保证，保修期满后按规定返还本息。