Article 38

开发建设单位确定中标的物业服务企业后，应当在与中标的物业服务企业签订前期物业服务合同后30日内，持下列资料到市、县（市）物业管理行政主管部门备案：

（一）评标委员会的评标报告；

（二）中标人的投标文件等资料；

（三）前期物业服务合同；

（四）临时管理规约；

（五）招标代理委托合同；

（六）物业服务保证金交纳证明；

（七）物业专项维修资金代交代收保证书；

（八）法律、法规规定的其他材料。

市、县（市）物业行政主管部门备案后，向开发建设单位出具《实施物业管理证明》。

开发建设单位销售物业时，须向买受人明示前期物业服务合同。