Article 37

住宅物业及向两个以上业主出售的非住宅物业的开发建设单位，应当向县（市）区物业行政主管部门申请确认物业服务用房，划分物业管理区域后，通过招投标方式选聘物业服务企业。

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的市、县（市）人民政府物业行政主管部门备案：

（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；

（二）招标公告或者招标邀请书；

（三）招标文件；

（四）法律、法规规定的其他材料。

物业行政主管部门发现招标行为有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。