Article 24

已办理初始登记的房屋因下列情形之一需要转移房屋所有权的，当事人应当申请转移登记:

（一）买卖;

（二）交换;

（三）继承;

（四）遗赠;

（五）赠与;

（六）划拨;

（七）房屋所有权分割、合并;

（八）法律、法规规定的其他情形。