Article 13

农村村民在村庄规划区内申请宅基地时有下列情形之一的，不予批准：

不符合乡、镇土地利用总体规划和村庄规划的；

将原有宅基地地上建筑物出卖、出租、赠与或者改为经营场所等非生活居住用途后，再申请宅基地建房的；

原有宅基地面积能够解决分户需要的；

已享受征地拆迁补偿或者安置的；

所申请的宅基地存在权属争议的；

（六）其他依法不予批准的情形。