Article 9

房屋所有权人是房屋安全责任人。超过保修期的房屋，房屋所有权人履行房屋的安全检查、维修、养护责任。

共有的房屋，共有人履行房屋的安全检查、维修、养护责任。

房屋所有权不清或者房屋所有权人下落不明的，代管人（使用人）履行房屋的安全检查、维修、养护责任。

房屋所有权人或者使用人无民事行为能力的，对其负有监护责任的单位或者个人履行房屋的安全检查、维修、养护责任。

法律、法规对房屋安全检查、维修、养护责任另有规定的除外。