Article 38

经登记的房屋他项权利发生变更或者依法终止的，房屋权利人应当申请变更登记、注销登记，并提交下列文件（证件）：

（一）身份证明；

（二）《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或者他项权利证明文件；

（三）证明房屋他项权利发生变更或者终止的文件。