Article 24

业主委员会履行下列职责：

（一）召集并主持业主大会；

（二）拟定业主公约、业主委员会章程；

（三）经业主大会批准，签订、变更或解除物业管理合同；

（四）筹集和管理维修基金；

（五）审定物业管理企业提出的年度工作计划和物业管理重大措施，监督物业管理企业的管理服务活动；

（六）听取业主、使用人的意见和建议，监督业主公约和有关规定的执行；

（七）落实业主大会的有关决议、决定。