Article 36

住宅区和其他共用建筑的消防设施保修期内的维修等费用，由建设单位承担；保修期满后的维修、更新和改造费用，按照规定从房屋专项维修资金中列支；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照约定承担，没有约定或者约定不明的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。

住宅区和其他共用建筑的消防设施存在重大消防隐患，经公安机关消防机构通知后，业主不能形成法定多数意见的，物业服务企业、业主委员会或者所在地乡（镇）人民政府、街道办事处可以提出应急处置方案，经专项维修资金管理机构复核后进行应急处置。应急维修费用经过审计并向业主公示后，从相关业主的专项维修资金分户帐中按照专有面积分摊列支。