Article 37

有下列情形之一的，登记机关可以直接注销房屋权属登记：

（一）当事人申报不实的；

（二）当事人隐瞒真实情况或者持伪造的文件、证件登记的；

（三）司法机关判决、裁定予以注销的；

（四）房屋灭失，权利人未办理房屋权属注销登记的；

（五）其他依法应当注销登记的。

直接注销房屋权属登记的，登记机关应当作出书面决定，送达原权利人，收回房屋权属证书或者公告房屋权属证书作废。