Article 30

国有土地使用权一经出让，任何建设单位和个人都不得擅自调整规划用地性质或者容积率。符合下列情形之一的，方可进行调整：

（一）因城市总体规划、控制性详细规划和专项规划调整或者修编，造成地块建设条件发生变化的；

（二）因城乡基础设施、公共服务设施、公共安全设施或者重大项目建设需要，导致已出让地块的大小及相关建设条件发生变化的；

（三）国家和省有关政策发生变化，确需调整的；

（四）法律、法规规定的其他情形。