Article 48

物业服务企业享有下列权利：

（一）根据有关法律、法规和物业服务合同、管理规约（临时管理规约）实施物业服务与管理；

（二）制止物业管理区域内违反物业管理法律、法规、管理规约（临时管理规约）的行为；

（三）委托专业性服务企业承担专项管理业务；

（四）针对物业管理的重大事项，要求业主委员会给予必要的配合和协助。